亀戸の賃貸不動産　賃貸マンション　不動産売買は亀戸の大竹商事

当社では下記の賃貸不動産管理システムがございます。
オーナー様のご希望や建物等の条件により、以下の業務内容をいろいろ組み合わせ、賃貸管理業務を行わせていただいております。

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• ・賃貸借条件の提案
• ・図面作成
• ・不動産流通機構や業者間不動産情報への登録インターネット等の媒介を利用した一般消費者向け広告・その他を利用した物件の紹介、案内、オーナー様への業務処理状況報告
• ・入居者の審査
• ・オーナー様と契約締結をすることについて協議
• ・重要事項の説明
• ・賃貸借契約の締結
• ・鍵の引渡し

賃料等の集金業務

• ・賃料等の集金
• ・未収金の督促
• ・管理費用の支払代行
• ・月次報告書の作成及び送付

運営・調整業務

• ・入居立会い室内の点検、借主への入居説明
• ・建物、設備の苦情等への対応
• ・借主又は近隣在住者からの苦情等への対応
• ・有害行為に対する措置
• ・賃貸借契約に基づく甲と借主との間の連絡調整
• ・諸官公庁等への届出事務の代行
• ・台帳の管理等
• ・空室となっている募集物件の、定期的な巡回、換気

契約更新業務

• ・借主の更新意思確認
• ・新賃貸条件の提案及び交渉、書類作成

解約業務

• ・解約に伴う借主と貸主の連絡調整
• ・明渡しの確認及び鍵の受領
• ・住戸部分の原状回復についての借主との協議（原状回復に関するガイドラインに基づくものとします）
• ・敷金の精算事務

• ・駐車場賃借人の募集
• ・駐車場賃貸借契約の締結、改訂、解約等の手続き
• ・敷金、駐車料金等の代理受領、集金、送金等の精算事務
• ・保管場所使用承諾書（車庫証明）の発行に関する諸手続

家賃立替払い集金システム

入居者が、万一家賃を滞納した場合も家賃保証がついており、毎月確実に家賃をお立替えします。（保証会社のサービスとなります）

連帯保証人機能プラン
「あんしん家賃くん」

月額賃料の12ヶ月相当分の滞納家賃を保証します。滞納者発生時の弁護士名の内容証明書発行や、訴状作成、明渡裁判の維持等弁護士機能付きです。このサービスは、当社にて通常の集金業務をお受けした場合にオプションにて付加することが可能です。上記の立替払い集金システムと別にお受けすることもできます。

夜間休日サポートシステム
「安心２４」

夜間や休日における入居者からのお問合せ等に対し、専用電話窓口を開設し、適切なアドバイス等を行います。緊急に補修等しなければならない場合は、業者の手配も可能です。
当社へ賃貸管理業務を委託いただいたオーナー様は安価な費用でご利用いただけます。

当社は全国賃貸不動産管理業協会の会員として、賃貸不動産管理業務を行っております。賃貸不動産管理業協会の会員は、万一に備えて「賃貸管理業賠償責任保険」に加入しています。