借地権は、大きく区分すると、「旧借地法（旧法）」と「現在の借地借家法（新法）」に区分されます。旧法借地権は新法借地権に比べて、借地権者の権利が強くなっています。 以下は旧法借地権に関する説明です。 借地権のメリットとして …
不動産豆知識～借地
借地権における譲渡承諾料～相続、遺贈、生前贈与
借地権を譲渡する場合には、原則として地主の承諾が必要で、その際に譲渡承諾料の支払が必要になってきます。金額的には借地権価格の10％というケースが圧倒的に多いようです。 ただし、相続による名義変更の場合は譲渡承諾料の問題は …
前回（借地における増改築承諾料－１）から続く ところで、なぜ増改築承諾料の支払いが必要になるのでしょうか？ 借地契約は、建物の所有を目的としたものです。（これは基本ですよね） 一般的な理由としては、 この建物が「古いか、 …
増改築承諾料（建替承諾料とも言われます）とは、借地契約上で増改築の禁止特約がある場合（一般的には禁止特約があることがほとんどです）に、借地契約の条件変更を伴わずに借地上の建物を建替・増改築する際に、借地人から地主へ支払わ …
私どもでは地元を中心に借地のお取扱いもさせていただいておりますので、借地に関するご相談のお客様もよくお見えになります。ご相談で多いのは、更新や承諾料、相続に関する内容が多いようです。 借地で契約期間中に授受される金銭は、 …
