当社の不動産個人売買サポート業務についてご案内いたします。
通常の仲介業務のほかにも是非当社のサービスをご利用下さい。
なお、サービス地域は原則亀戸を中心とした江東区墨田区エリア内です。
物件及びお取引内容によってはお引受できない場合もあります。
売主と直接契約したり、個人間取引は以前からありましたが、インターネットの普及に伴ってインターネットで不動産を探したり売ったりする方が増えてきました。
せっかく個人間取引ができるのですから、トラブルの起らないように取引の手続きだけはしっかりと行いましょう。
しかし、不動産取引には、権利関係の調査、法令上の制限の調査、書類関係の作成、融資の手続き、代金の授受、登記関係、引渡し、権利上の瑕疵、隠れた瑕疵等など、専門的知識がないと難しいものもあります。
バイヤーズエージェント業務（買主代理業務）は、買主の代理人として買主の立場で次の業務を行います。本業務は仲介業務となります。
- 1.売主もしくは売主代理人との交渉
- 2.物件の調査
- 3.取引に関する買主の利益と保護に関する業務
業者が売主の物件や業者が販売代理している物件を買おうとしているが、「売主や売主代理人、あるいは売主の仲介業者が、売主の利益保護を第一に考えているのではないか？」、「説明を100％信用しても大丈夫だろうか？」
そのような疑問をいだかれましたら、是非当社のバイヤーズエージェント業務をご利用ください。
バイヤーズエージェント業務の費用は成功報酬で、取引の難易度により、個別に対応させていただいておりますので、詳しくはお問合せ下さい。
エスクロー業務は、個人間取引の双方合意が基本的にできている場合、その基本合意を大切にしながら、売主買主が公平に契約をすすめられるようお手伝いする業務です。
個人間売買は不動産業者の仲介手数料が要らないという大きなメリットがある反面、個人同士だけでは危険とトラブルが付きまとうといったリスクもあります。
不動産の『プロ』である当社が、専門的立場で、物件調査から契約、決済、引渡しまで、安全かつ公平、スムーズに取引を進められるようお手伝いさせていただきます。
- 1.取引価格についての助言
- 2.権利関係（抵当権等の抹消）の調査または助言
- 3.法令上の制限の調査または助言
- 4.公平な契約書の作成（助言）、契約立会い
- 5.引渡し、登記等の手配（助言）
不動産について、親戚同士や親子間、ご近所・お隣同士、賃貸の貸主と入居者、といった個人間取引の話がまとまったけど、手続きがわからない・トラブルが心配というような場合、是非当社のエスクロー業務をご利用ください。
エスクロー業務の費用は成功報酬で、お手伝いさせていただく内容により個別に対応させていただいておりますので、詳しくはお問合せ下さい。
